Vente Terrain viticole Bergerac (24100) Aux portes de Bergerac

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Description

Domaine viticole et oeno-touristique aux portes de Bergerac. Domaine de 36 ha d'un seul tenant, 15 hectares de vignes en production, 10 ha en prés ( peuvent être plantés), 8 ha de parc. Une allée d'ifs centenaires vous amène à une jolie grille donnant sur une cour fermée. Château d'une surface habitable de 520 m². (Belles salles de réception, bureaux, 6 chambres avec sanitaires) logement indépendant de 4 pièces. Tous les éléments authentiques ont été conservés (pierre, colombages, boiseries, cheminées, tomettes) le grenier est aménageable ; 1 authentique four à pain. Vastes dépendances avec opportunité de salle de réception et de mariages. Le parc de 4 ha avec ses essences rares vous ravira : magnolias, chênes d'Amériques séquoias, cèdres Liquidambar et aussi une allée de tilleuls argentés. A l'arrière, les bâtiments d'exploitation : la cuverie peut vinifier 20 hectares. Un Chai à barriques. Matériel complet Le vignoble de 14.5 ha en production AOP Bergerac est situé sur un terroir de graves, d'argiles et de sables granitiques ; en sous sol, le calcaire. Le rendement est atteint, soit 54 hl/ha. Les vins produit ont du caractère, racés et élégants, de couleur grenat sombre presque « noire », aux arômes de fruits épicés et de cerises. un élixir à déguster. De vrais opportunités économiques, de belles perspectives dans ce beau lieu à découvrir.