PARIS 3 - MARAIS - BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - 9.21% DE RENTABILITÉ BRUTE ANNUELLE
Au coeur du Marais, dans une rue calme, local commercial à destination d'hébergement hôtelier de 100,49 m2 utiles (139,29 m2 au sol), en parfait état et aménagé pour 8 couchages. le bien, dans un immeuble du 17ème siècle récemment ravalé comprend, au rdc, 4 espaces de couchage, un espace de vie et une salle d'eau avec wc. le 1er sous-sol est composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de toilettes séparées. Des espaces annexes et de rangement sont disponibles au 2ème sous-sol. possibilité de changer la destination en tout commerce. climatisation.
Localisation
Paris
Surface
100
m2
Etage
0
/
5
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
SdB
0
Cuisine
Independante
NC
Chauffage
Individuel
NC
Exposition
Sud-est
Exposition
NC
Ascenceur
Oui
Ascenceur
Non
Gardien
Oui
Gardien
Non
Parking
Parking
NC
Etat
Etat
NC
Prix / m2
12 936
€/m2
% d'honoraires à charge acquéreur
% d'honoraires à charge vendeur
N.A.
Honoraires à charge acquéreur
Honoraires à charge vendeur
€
N.A.
Nombre de lots
17
NC
Copropriété
Oui
NC
Charges de copropriété
3 146
€
NC
Taxe foncière
602
€
NC
Procédures en cours
Pas de procédures en cours
Référence
NF52-6522
Négociateur
chez Groupe Mobilis depuis
5
ans
an
75016 - AUTEUIL SUD - 186M2 - 3 CHAMBRES - 5.60M HSP - LUMINEUX - ATYPIQUE - TRAVERSANT
Dans le quartier d'Auteuil Sud, au 2e étage par ascenseur d'un immeuble de qualité 1930, bel appartement familial de 185,56m2 Carrez bénéficiant de 5.60m de hauteur sous plafond dans le séjour, exposé plein Ouest, traversant et lumineux. L'appartement, atypique et en bon état, s'articule sur deux étages. Au 2e, une entrée, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau surplombant le salon. Au 1er, un magnifique séjour de 54m2 bénéficiant de 5.60m avec cheminée fonctionnelle et grande baie vitrée, une salle à manger, une suite parentale sur cour au calme et une cuisine indépendante. Proximité Dupanloup & Notre-dame des Oiseaux. Cave, débarras, gardienne.
75017 - VILLIERS/COURCELLES - 137M2 - 3 CHAMBRES - FAMILIAL - CALME -BEAUX VOLUMES - 2 CHAMBRES DE SERVICE
Exclusivité - Idéalement situé dans le 17e, dans une rue prisée, au 3e étage sur cour et par ascenseur d'un immeuble en pierres de standing construit en 1906, bel appartement familial de 130m2 carrez au calme absolu et bénéficiant de beaux volumes. L'appartement, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) se dispose comme ceci: une entrée qui donne accès à la salle-à-manger, au salon et à un couloir. Ce dernier distribue la cuisine, les deux chambres d'enfants, la première salle de bain, des toilettes séparées et la chambre parentale disposant de sa salle de bain avec toilettes. Gardienne à demeure, copropriété de standing et rénovée, et quartier très agréable à vivre (écoles et commerces). Familial, calme et disposant de beaux volumes. Deux chambres de services (6m2 et 8m2) inclues dans le prix. Cave. Sectorisation: Pierre de Ronsard.
PARIS 12 - DUGOMMIER/PARC DE BERCY - DUPLEX de 148M2 - BALCON FILANT PLEIN EST - 3 VOIRE 5 CHAMBRES - LUMINEUX & CALME
Au coeur du 12e arrondissement et à deux pas du parc de Bercy, dans un bel immeuble 1900 en pierre de taille, grand duplex familial de 148m2 et 3 chambres au calme d'une rue peu passante, en duplex au 5ème et 6ème étage par escalier. 5 grandes chambres peuvent être aménagées sans difficulté. Accueil au 5ème étage par un charmant double séjour lumineux plein Est avec une cheminée d'angle contemporaine et une grande bibliothèque murale. La salle à manger côté cour jouxte une cuisine américaine équipée, et un escalier en bois donne accès aux espaces nuit du 6ème. Cabinet de toilette invités et un grand placard de rangement sous l'escalier disponibles à l'étage. Traversant Est en façade avec balcon filant depuis le séjour et Ouest sur cour, ce duplex lumineux surplombe une rue calme et peu passante.
Il bénéficie d'une vue dégagée, idéalement situé, à quelques mètres de la station de métro Dugommier.
Côté nuit, au 6ème et dernier étage, l'appartement offre une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un grand dressing, une belle cheminée d'époque et un grand bureau qui peut être à nouveau transformé en chambre.
Un salon de télévision/multimédia peut lui aussi être converti, pour un total de 5 chambres à coucher. Une salle de bain avec douche et baignoire dessert l'étage, ainsi que des toilettes séparées.
De nombreux rangements viennent agrémenter ce grand espace de vie, comme une maison.
L'installation d'un ascenseur a été envisagé et reste d'actualité.
4 grandes caves sécurisées complètent l'offre.
PARIS 16 - JASMIN / DOCTEUR BLANCHE - APPARTEMENT 92 M2 - TERRASSE 10 M2 - 2 CHAMBRES - REFAIT À NEUF - EXPOSITION OUEST - CAVE - POSSIBILITÉ D'UN PARKING
Très bel appartement de 92 m2, bénéficiant d'une terrasse et situé au 2ème étage avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec de matériaux de qualité, Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine équipée avec coin buanderie, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Clair, beaux volumes, double exposition Ouest / Est, parquet au sol, nombreux rangements, bon plan sans perte de place. Une cave.
75007 - TOUR EIFFEL - 135M2 - VUES EXCEPTIONNELLES - BALCON FILANT - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS
Au pied de la Tour Eiffel, au 5e étage par ascenseur d'un immeuble structure Eiffel de 1889 de haut standing, appartement d'exception de 135 m2 + 15m2 de balcon filant bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, la Seine et le Trocadéro. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis a été refait dans des matériaux de qualité et se compose de la manière suivante : une entrée distribuant un vaste séjour salle-à-manger de 42m2 avec vues exceptionnelles et une cuisine américaine équipée. Le coin nuit dispose d'une suite avec cheminée et vue imprenable sur la Tour Eiffel et ses arbres, d'une chambre d'amis avec salle d'eau et d'une buanderie (actuellement en cuisine). Espace extérieur, vues exceptionnelles et parties communes de grand standing: c'est un bien rare à une adresse recherchée. Gardienne à demeure et cave.
PARIS 16 - FLANDRIN / LONGCHAMP - APPPARTEMENT DE LUXE - TRAVERSANT - HSP 3.40 M - ÉTAGE ÉLEVÉ - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ DE PARKING
Au 4e étage avec ascenseur, immeuble 1900 de très bonne facture. Un appartement traversant de 243m2 au sol (238,74 m2 loi Carrez) comprenant 6 pièces refait à neuf par un architecte, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest / Sud-Est. Ce bien de prestige avec 3,40 mètres de hauteur sous plafond se compose, d'une triple réception de 110m2 , d'une cuisine ouverte avec son îlot central, d'une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche et toilette), 1 toilette invités, d'un dressing, de 2 chambres d'enfants avec salle de bain. Secteur scolaire Janson de Sailly. A proximité de tout commerces et transports. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir 2 box dans l'immeuble en SUS.
75016 - MARCEAU GEORGE V - 190M2 - RENOVATION EXCEPTIONNELLE - 3.30M HAUTEUR SOUS PLAFOND - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUX - 2/3 CHAMBRES
À la frontière entre le 8e et le 16e arrondissement, au 3e étage d'un immeuble de grand standing en pierres de taille construit en 1905, magnifique appartement de 195m2 au sol et 190m2 Carrez bénéficiant de 3.30m de hauteur sous plafond, sans vis-à-vis et lumineux. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle dans des matériaux de très grande qualité et se dispose comme ceci : une entrée distribuant un séjour-salle-à-manger-cuisine de 70m2 avec 5 fenêtres et cheminée, des toilettes invités en marbre, une suite parentale de 30m2 avec cheminée, dressing et salle de bain (baignoire, douche-hammam, toilettes japonaises). Dans le prolongement du salon se trouve une salle de bar avec billard de 28m2 bénéficiant de 2 fenêtres sur rue et pouvant facilement être transformée en 3e suite. A droite de l'entrée, un couloir donne accès à une deuxième suite de 20 m2 sur cour et à une buanderie. L'appartement a su conserver le charme de l'ancien grâce à son parquet Versailles, ses moulures et ses cheminées fonctionnelles tout en étant à la pointe de la modernité (système son ANIMA invisible, TVs miroir, rideaux électriques, variateurs pour l'éclairage, isolation phonique et thermique). Enfin, l'appartement est entièrement climatisé, possède un système d'alarme haute sécurité et une porte d'entrée 5 points. Ayant subi une rénovation exceptionnelle, lumineux et bénéficiant de très beaux volumes : c'est un bien très rare à une adresse recherchée. Une studette refaite à neuf avec kitchenette, douche et sany broyeur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une donnée essentielle pour les candidats à l’achat ou à la location.
Faut-il vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ? Face à cet éternel dilemme, nous apportons plusieurs réponses.
Maximiser le prix de vente et surestimer le prix de vente sont deux choses radicalement opposées.
Après Xavier Niel et le sublime hôtel Lambert, c’est au tour de Jan Koum, co-fondateur de l’application mobile de messagerie instantanée WhatsApp, de s’offrir un joyau de la capitale : l’Hôtel de Fleury situé au 2 avenue Emile Deschanel, dans le 7e arrondissement...
En septembre 2017, Paris a été choisie pour accueillir les Jeux Olympiques 2024. Une grande vague de rénovations a été enclenchée depuis. A date, beaucoup de parisiens se plaignent des nombreux chantiers qui engendrent nuisances sonores, bouchons et pollution...
Comme nous l’avons déjà évoqué, Paris est un marché aux 1000 marchés. Les prix varient de manière conséquente au sein d’une même rue et souvent au sein d’une même copropriété.
Ce n’est que l’arbre qui cache la forêt mais l’acquisition pour 200 millions d’euros de l’hôtel Lambert par Xavier Niel confirme que l’immobilier de luxe est particulièrement en vogue depuis l’éloignement de la pandémie.
Le contexte immobilier à Paris est clair. Les politiques de taux d’intérêt historiquement bas et d’injection massive de liquidités nécessairement mises en place pour contrer les effets de la crise des subprimes ont conduit à une hausse progressive et conséquente des prix de l’immobilier à Paris. La réponse monétaire à la crise sanitaire n’a fait que conforter ce processus entamé à la suite de la crise financière.
France is one of the finest destinations for tourism and real estate investment for non-residents citizens. However, investing in France is no easy thing to do. For that matter, it is no secret that taxation, administrative and legal processes are all areas of concern for foreign investors. The Groupe Mobilis is here to assist you and provide you a professional guidance at every stage of your project.
Après de nombreuses hypothèses plus ou moins crédibles, il est temps de faire un état des lieux sur ce qu’est réellement devenu l’immobilier parisien dans « le monde d’après ». Nous essayerons ensuite de dégager une tendance à moyen terme. La pandémie a impacté tous les pans de notre quotidien et rebattu les cartes dans de nombreux marchés. Qu’en est-il de celui de l’immobilier parisien?
Le marché résidentiel de luxe à Paris est en croissance continue. Dans ce contexte, les agences immobilières Junot, MarcFoujols, Groupe Mobilis et Varenne annoncent le lancement d’une marque commune, UNIO.
Notre directeur, Léonard Cesari, s’est exprimé sur la chaine B Smart Immo pour parler de l’évolution du marché immobilier et les perspectives du secteur aux côtés de Gilane Barret.
En créant un climat d’incertitude ambiant, la crise sanitaire a rendu l’analyse du marché immobilier parisien complexe. Les explications d’hier et l’analyse de chiffres généraux ne représentent plus la réalité du marché.
Avec la crise sanitaire et économique du coronavirus (covid-19), faire un investissement tangible et durable est plus que jamais d’actualité. L’immobilier est toujours considéré comme une “valeur refuge absolue” selon les experts du domaine, et plus encore aujourd’hui. Mais dans quelles villes investir en 2021? Et comment améliorer votre rentabilité en évitant la vacance locative ?
La confiance des ménages a été un peu chahutée depuis la crise sanitaire mais se maintient à un niveau très correct, proche de sa moyenne de long terme (100 points). À 95 points en décembre 2020, l’indicateur de l’INSEE se maintient au-dessus du précédent point bas atteint en décembre 2018 au plus fort de la crise des « gilets jaunes » (88 points).