CONSEIL IMMOBILIER ET PATRIMONIAL

PARIS 16e  - JASMIN - EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - 245,21M2 CARREZ - 4 CHAMBRES - BALCON - ENSOLEILLÉ - IMMEUBLE PRESTIGIEUX
Dans une rue résidentielle à deux pas de l'av. Mozart, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un prestigieux immeuble, appartement exposé Sud-Ouest composé d'une élégante galerie d'entrée avec alcôve et vitraux, d'une triple réception de 63 m2 avec salons et salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de quatre chambres, de deux salles de bains, et une salle d'eau, deux toilettes.
Élégantes proportions, plus de 3 m de hauteur sous plafond, éléments de charme (cheminées, vitraux, moulures, parquet, volumes généreux, balcon), nombreux rangements dans les dégagements.
Très lumineux et ensoleillé, il donne au calme d'un square privé et sur cour.
Parties communes de très grande qualité, immeuble sécurisé en parfait état avec gardien.
Commerces, très bonnes écoles et transports à proximité immédiate. Grande cave.
Achat optionnel de deux studios (ascenseur jusqu'au 4e étage) et d'un box en RdC d'un immeuble voisin.
Deux double places également possibles en location.

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PARIS 16 - VICTOR HUGO / POMPE - DUPLEX FAMILIAL 118M² - 2 BELLES CHAMBRES - DERNIER ETAGE - BEAUX VOLUMES - TRAVERSANT - BALCON FILANT EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans le quartier Victor Hugo, au 4ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble d'angle en pierre de taille de grand standing de 1890, bel appartement de 116m2 loi Carrez, traversant, lumineux exposé Sud Ouest et bénéficiant de 5m2 de balcon filant et de 3,25m de hauteur sous plafond. L'entrée de l'appartement est au 4ème étage où se trouvent un grand double séjour de 39m2, une cuisine équipée indépendante et des toilettes invités. On accède au 5ème étage par un grand escalier qui mène à deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains et toilettes.
Chauffage individuel. Gardienne. Local à vélo. 1 cave.

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75016 - PASSY - APPARTEMENT FAMILIAL 193M2 - 4/5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CALME - ENSOLEILLÉ - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
EXCLUSIVITÉ -  Appartement familial au 1er étage d'un bel immeuble 1925. Idéalement situé à Passy, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec bibliothèque et cheminée, d'une salle-à-manger (ou 5e chambre), d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
La partie nuit comporte 4 chambres, dont la suite parentale, avec rangements, salle de bains complète (douche, baignoire), une salle de bains avec rangements. Trois toilettes dont deux indépendantes ; un couloir avec des rangements.

Une cave et un cagibi (sur le palier de service) inclus.
Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Gardienne à demeure. 
Localisation prisée avec sectorisation scolaire recherchée.

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75016 - AUTEUIL - 186M2 - 3 CHAMBRES - 5.60M HSP - LUMINEUX - TRAVERSANT
Dans un immeuble de qualité de 1930, bel appartement familial de 185m2, au plan parfait avec de beaux volumes (5.60m de hauteur sous plafond dans le séjour).
S'articulant sur deux étages, il est composé de grandes pièces de réception : un salon de 54m2 avec cheminée fonctionnelle et une grande baie vitrée, une salle à manger ou family room et d'une cuisine indépendante.
Trois grandes chambres dont une suite parentale disposant chacune de leur salle de bains et toilettes complètent ce bien.
Cave, débarras, gardienne.
Sectorisation Notre-Dame des Oiseaux et Dupanloup.

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75016 - MARCEAU GEORGE V - 190M2 - RENOVATION EXCEPTIONNELLE - 3.30M HAUTEUR SOUS PLAFOND - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUX - 2/3 CHAMBRES
À la frontière entre le 8ème et le 16ème arrondissement, au 3ème étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille construit en 1905, magnifique appartement de 195m2 au sol et 190m2 Carrez bénéficiant de 3.30m de hauteur sous plafond, sans vis-à-vis et lumineux.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle dans des matériaux de très grande qualité et se dispose comme ceci : une entrée distribuant un séjour-salle-à-manger-cuisine de 70m2 avec 5 fenêtres et cheminée, des toilettes invités en marbre, une suite parentale de 30m2 avec cheminée, dressing et salle de bains (baignoire, douche-hammam, toilettes japonaises).
Dans le prolongement du salon se trouve une salle de bar avec billard de 28m2 bénéficiant de 2 fenêtres sur rue et pouvant facilement être transformée en troisième suite.
A droite de l'entrée, un couloir donne accès à une deuxième suite de 20 m2 sur cour et à une buanderie.
L'appartement a su conserver le charme de l'ancien grâce à son parquet Versailles, ses moulures et ses cheminées fonctionnelles tout en étant à la pointe de la modernité (système son ANIMA invisible, TVs miroir, rideaux électriques, variateurs pour l'éclairage, isolation phonique et thermique).
Enfin, l'appartement est entièrement climatisé, possède un système d'alarme haute sécurité et une porte d'entrée 5 points.
Ayant subi une rénovation exceptionnelle, lumineux et bénéficiant de très beaux volumes : c'est un bien très rare à une adresse recherchée.
Une studette refaite à neuf avec kitchenette, douche et sany broyeur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de louer un parking à proximité.

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