EXCLUSIVITÉ - NEUILLY-SUR-SEINE - BOIS DE BOULOGNE / SABLONS - TRIPLEX 378 M2 - DERNIERS ÉTAGES - TERRASSE 137 M2 - BALCONS 60 M2 - VUE TOUR EIFFEL - BEAUX VOLUMES - À RÉNOVER
‍Aux derniers étages, un magnifique triplex d'une surface de 378 m2, bénéficiant d'une vue panoramique sur la tour Eiffel et le Bois de Boulogne, d'une terrasse de 138 m2 et des balcons de 60 m2.
Exposé Sud et ensoleillé, l'appartement comprend aux 5ème et 6ème étages une galerie d'entrée, une double réception de 70 m2, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 2 grandes suites avec chacune sa salle de bains/WC et son dressing, un bureau (ou 3ème chambre), une buanderie, un dressing, 2 WC séparés.
Au 7ème et dernier étage se trouve un salon de 44 m2 donnant sur la terrasse arborée de 137 m2, une cuisine, un sauna, un WC séparé.
Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, climatisation, plan modulable, immeuble de grand standing.
2 caves. 2 box, directement accessibles par l'ascenseur. 2 studios mitoyens de 14,6 m2 chacun, situés au 2ème étage de l'immeuble sur cour, sont en option.

75016 - LA MUETTE / PASSY / TROCADERO - 4 CHAMBRES - IMPASSE PRIVEE - VUE EXCEPTIONNELLE - BEAUX VOLUMES - CHAMBRE DE SERVICE INCLUSE
‍Dans une impasse privée, au 4e étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing 1900, appartement familial de 246 m2 à rénover.
Galerie d'entrée desservant une double réception et une salle à manger. 4 chambres, 3 salles de bains. Grande cuisine dînatoire.
Une chambre de service au 8e étage est incluse. Jouissance de deux places de parking dans l'impasse.
Gardien à demeure. Adresse d'exception.

75016 - SPONTINI ST JAMES - APPARTEMENT DE RECEPTION ET FAMILIAL - 4 CHAMBRES EN SUITE - 388,40 M2 - BEAUX VOLUMES, CHAMBRES DE SERVICE, CAVE ET BOX
‍Dans un bel immeuble Art Déco de la rue Spontini, seul au 3e étage, appartement de réception de 388,40 m2 Loi Carrez. Une galerie d'entrée dessert un grand salon, un petit salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine dînatoire et son office, une chambre de maître avec salle de bains et WC, des toilettes invités. Trois autres chambres, avec chacune sa salle d'eau, et une buanderie complètent le bien.
Grands volumes avec 3,60 m de hauteur sous-plafond. Parquets, moulures, cheminées.
Quelques rénovations à prévoir. Trois chambres de service dont deux réunissables, deux caves et un box au sous-sol de l'immeuble sont inclus dans le prix.
Gardien à demeure.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 195,20 M2 - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCONS, LUMIÈRE, CLIMATISATION
‍Dans une rue calme proche de l'avenue George V, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, appartement traversant de 195,20 m2 Loi Carrez avec balcons filants (20,2 m2) sur les 3 expositions.
Ce bien entièrement rénové comprend une belle entrée, un grand séjour de 57,40 m2 attenant à une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, WC et rangements, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées.
Bel ensoleillement, air conditionné et prestations de qualité, gardien à demeure. Une cave.

PARIS 8 - CHAMPS ÉLYSÉES - MADELEINE - APPARTEMENT DE 110M2 - 2 SUITES - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX
‍Au cœur du 8ᵉ arrondissement et de la prestigieuse avenue Matignon, appartement de 108,52 m2 Loi Carrez au 6ᵉ étage par ascenseur.
Il se compose comme ceci : un double séjour lumineux avec vue exceptionnelle sur le Grand Palais, une cuisine indépendante équipée et deux chambres en suite avec leurs salles de bains.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - MONTAIGNE - PLACE FRANÇOIS 1ER - APPARTEMENT 156 M2 - 4E ÉTAGE - HSP 3,50 M - SANS VIS-À-VIS - 2/3 CHAMBRES - CAVE - BOX.
Au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de la Place François 1er, un très bel appartement de 156 m2, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. L'appartement comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, une chambre avec sa salle de bains / WC, une 2ᵉ chambre avec sa salle de douche, un grand dressing (ou 3ᵉ chambre), un bureau, un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond de 3,50 m.
Parquet au sol, moulures, cheminées. Une cave et un box dans la cour de l'immeuble.

PARIS 16 - PLACE DES ÉTATS-UNIS - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - 243 M2 - 4 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION, CALME

A deux pas de la Place des États-Unis, au sein d'un immeuble de grand standing, appartement de 243 m2 Loi Carrez en triple exposition. Seul à l'étage, bénéficiant d'un plan en étoile, le bien comprend une entrée desservant une salle-à-manger, sa cuisine attenante et son office, deux salons, quatre chambres dont une en suite avec dressing et salle de bains.
Beaux volumes avec 3,25m de hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées.
Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, gardien à demeure.
Cave.
En option, un emplacement de stationnement dans la cour.

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PARIS 17- EXCLUSIVITÉ - ÉTOILE-TERNES - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 144 M2 - 2 CHAMBRES - CALME - BEAUX VOLUMES - IMMEUBLE DE GRAND STANDING.
Dans une rue calme du quartier des Ternes, au 2e étage d'un immeuble de grand standing en pierres de taille, appartement de réception de 144 m2 Loi Carrez avec 3,50m de hauteur sous plafond.
Le bien, en très bon état, comprend en partie réception : une entrée et un vestiaire, un double séjour et une salle-à-manger, une cuisine dînatoire, des toilettes invités.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un hammam, de toilettes séparées.
Parquets, moulures, cheminée et trumeau. Cave.
Gardien à demeure.

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EXCLUSIVITÉ - 75007 - ST FRANCOIS XAVIER / INVALIDES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - SANS VIS-À-VIS
À proximité immédiate des Invalides, au sein d'un immeuble de standing, appartement au 2e étage par ascenseur d'une surface de 124 m2 loi Carrez.
Grand double séjour avec 3.32m de HSP, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC indépendants.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet, moulures, cheminées.
Une cave. Écoles Ste Jeanne-Elisabeth et Victor Duruy.

PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL - APPARTEMENT 153 M2 - 3 CHAMBRES - CHAMBRE DE SERVICE INCLUS - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUES DÉGAGÉES - BEAUX VOLUMES - VUE TOUR EIFFEL - PLAN EN ÉTOILE - CAVE - GARDIENNE
‍Au coeur du Village d'Auteuil, en exclusivité, au 6ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, bel appartement d'angle de 153 m2 bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et de beaux volumes.
Le bien comprend : une entrée, une triple réception d'angle avec vue tour Eiffel, une cuisine dînatoire avec coin buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé.
Inclus dans le prix, 1 chambre de service de 9,24 m2 au sol (8,38 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Lumineux avec une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel, il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et de tout le charme de l'ancien (parquet / moulures / cheminées). Double cave. Gardienne. Sectorisation JB Say. Proche des commerces et des commodités.

PARIS 17 - PEREIRE - WAGRAM - APPARTEMENT PRÊT à VIVRE 145m2 et son service de 10m2 - 4 CHAMBRES - STANDING - 2e ÉTAGE TRAVERSANT - ASCENSEUR Exclusivité - À deux pas de la place de Wagram, du boulevard Pereire et de la rue de Tocqueville, dans une rue calme et résidentielle au 2e étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, appartement prêt à vivre de 144,58m2 loi Carrez, 147,35m2 au sol avec balcon filant de 3,75m2 et studio de service inclus de 9,80m2 Carrez.
Bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST / EST, lumineux et ensoleillé, il se compose d'une entrée, d'une réception de 35,60m2 sur balcon et d'une très agréable et élégante cuisine-salle à manger de 37m2. La chambre parentale se trouve sur le devant de l’appartement, en suite avec une salle d’eau & WC. Les 3 chambres d’enfant sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes séparés, de nombreux rangements et placards complètent l’ensemble. Une importante rénovation a permis d’optimiser la circulation et de moderniser l’appartement en préservant toutes ses caractéristiques de charme et d’élégance : cheminées, moulures, parquets d’origine, belles portes vitrées. L'appartement offre près de 73,5m2 de belles réceptions aérées et chaleureuses. Un studio de service est inclus ; sa surface de 9,80m2 Carrez et 12,96m2 au sol en fait un logement d’appoint ou un bureau idéal en dernier étage. Deux caves. Solution de parking à la location. À proximité immédiate on trouve des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis. L’adresse permet une sortie de Paris rapide et pratique vers l’Ouest.

PARIS 17 - PEREIRE / TERNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 150M2 - LUMINEUX - CALME
À deux pas de la place du Maréchal juin, au 1er étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, appartement rénové de 147m2 loi Carrez.
Bénéficiant d'une belle luminosité, traversant, avec une vue dégagée, il se compose d'un double séjour/réception, d'une cuisine indépendante et aménagée, de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Plan optimal et nombreux rangements.
Une importante rénovation a permis d’optimiser la circulation et de moderniser l’appartement en préservant tous les éléments anciens : parquets, moulures et cheminée.
À proximité immédiate, on trouve des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces.
Une cave.

PARIS 8 - PALAIS de L'ÉLYSÉE - SAINT-HONORÉ - APPARTEMENT D'ANGLE PRÊT à VIVRE 84,44 M2 - 1 CHAMBRE - HAUT STANDING - PARFAIT ÉTAT
Dans une rue calme et résidentielle, à quelques mètres de la rue du Faubourg Saint-Honoré, au 3e étage par ascenseur d'un très bel immeuble sécurisé, élégant appartement d'angle de 84,44 m2 Carrez lumineux et bénéficiant d'une double exposition.
En parfait état, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon de 29,75 m2, d'un bureau, d'une chambre en suite avec salle de bains et WC, d'une salle d'eau, de WC d'invités et d'une cuisine séparée aménagée.
Hauteur sous plafond de 2,83m. Exposition principale est, aménagements luxueux, nombreux rangements, climatisation et plan compact sans perte de place.
Possibilité d’aménagement en 2 chambres.
Immeuble de grand standing avec gardienne. Cave. Une place de stationnement en option dans l'immeuble à l’achat ou la location.
Quartier très sécurisé à quelques dizaines de mètres de l'Élysée.

75012 – PARC DE BERCY – APPARTEMENT - 103M2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – TRÈS BON ÉTAT
‍Dans une rue piétonne et calme, au sein d’un immeuble récent livré en 2005, appartement en duplex de 103 m2 avec une terrasse de 14,3 m2 au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant, il comprend une entrée, un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis et vue dégagée sur le parc de Bercy, une cuisine dînatoire, indépendante et équipée, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, deux autres chambres, une salle de douche, un WC indépendant.
Plan optimisé sans perte d’espace. Nombreux rangements.
Cave et emplacement de parking. Au pied du métro Cour Saint-Émilion (L.14), des commerces, du marché, des écoles et de Bercy-Village.

PARIS 18e - ORDENER / MARCHÉ DE L'OLIVE - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIÈCES - 132 M2  - TRAVERSANT  - LUMINEUX -  HSP 3M
À deux pas du marché de l'Olive, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble 1920, élégant appartement familial aux moulures raffinées de 132,04M2 Carrez.
Lumineux et traversant grâce à son balcon filant, il comprend à ce jour, une entrée avec de nombreux rangements, un bureau, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une vaste salle de séjour exposée Sud.  
Du côté cour, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Rénovations récentes et 3M de hauteur sous plafond.
Cave, local à vélos et poussettes.

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75016 - LA TOUR/ LA MUETTE - APPARTEMENT - 67 M2 - 1 CHAMBRE - TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE
‍À proximité de la rue de La Tour, au 2e étage sur jardin (1e étage sur rue), par escalier d’un immeuble de 1875, très bel appartement prêt à vivre de 67,10 m2 loi Carrez traversant, lumineux et rénové par un architecte d'intérieur et designer.
Il dispose d'un salon de 34 m2 baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres en enfilade, d'une chambre de 14,75 m2 avec vue dégagée sur jardin, salle de bains attenante.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation de qualité.

PARIS 16e - MUETTE /  OCDE - 4 PIÈCES - 95 M2 -  2 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCON - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A deux pas de la  place de La Muette, dans un bel immeuble de 1963 très bien entretenu, au 2ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces de 95 M2, de 2 chambres, lumineux et bénéficiant d'un large balcon. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour, d'une cuisine séparée et  aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Gardien, cave. 
Secteur scolaire Gerson.
L'appartement est à rénover et est vendu occupé.

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PARIS 6 - ATELIER D'ARTISTE - 58 M2 - 1 CHAMBRE - CHERCHE MIDI - IMPASSE PRIVEE
Maison esprit atelier d'artiste, au fond d'une impasse privée végétalisée.
Un grand double séjour de près de 29m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée. À l'étage, un petit espace bureau, une salle d'eau avec un coin buanderie et toilettes et une chambre de 15m2 baignée de lumière.
Calme et charme sont au rendez vous dans cette impasse privée située à 500 mètres du Bon Marché et à 10 minutes à pied de la Gare Montparnasse.

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PARIS 16 - CORTAMBERT - VIAGER SANS RENTE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 114 M2 - TERRASSE & BALCON - 5e ÉTAGE AVEC ASC - 2 CHAMBRES
Vente en viager (sans rente) d’un appartement de 113.39m2 avec terrasse de 15m2 et balcon de 5m2 au 5ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble récent de standing. Lumineux et traversant, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 55m2 donnant de plain-pied sur terrasse, de deux chambres, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC. Bon état.
Une cave et un parking au sous-sol.
Nombreux commerces, transports, établissements scolaires renommés à proximité immédiate.

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- Couple (homme de 80 ans ; femme de 78 ans)
- Valeur vénale : 2.095.000 euros HAI
- Bouquet : 1.295.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
- Rente : sans rente

75116 - PLACE DE MEXICO / VICTOR HUGO - 78 M2 - 3 CHAMBRES - CALME
‍Situé dans le quartier Victor Hugo / Chaillot à deux pas de la place de Mexico, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 30, appartement de 78 m2, rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ou deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes séparées et de nombreux rangements.
La copropriété dispose d'un local vélos et un local poussettes et trottinettes.
L'accès est sécurisé avec digicode et gardien. Cave. Possibilité place de parking sous-sol sécurisé à 30 mètres de l'immeuble.
Tous commerces et transports.

75001 – LOUVRE – APPARTEMENT - 66M2 – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – TRAVERSANT – PARFAIT ETAT
‍À proximité immédiate du Palais Royal, découvrez ce magnifique appartement refait à neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. D'une surface de 66 m² loi Carrez, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse et traversante, ornée de poutres apparentes et d'un parquet point de Hongrie. Cet espace de vie inclut une cuisine entièrement équipée et aménagée. La chambre spacieuse (16 m²) et dotée de nombreux rangements, dispose de sa propre salle de bains attenante, offrant à la fois une douche et une baignoire.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bien rare à une adresse recherchée.

75116 - IÉNA /PLACE DE L’ÉTOILE - VENTE NUE-PROPRIETE (VIAGER SANS RENTE) - 113M2 - 4 PIECES - CHARME DE L’ANCIEN - VOLUMES - TRAVERSANT
‍Exclusivité. Vente de la nue-propriété (viager sans rente) d’un appartement de 112.8 m2 Carrez au 1er étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de standing. Lumineux, traversant et bénéficiant de 3,55m de hauteur sous plafond, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 38m2, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC. Cave.
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- Femme de 85 ans

- Prix : 945 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur

- Valeur vénale : 1.500.000 euros

- Rente : sans rente

75004 - MAIRIE IV - 62,15 M2 - À AMÉNAGER - VUES DÉGAGÉES
‍Sur la place de la Mairie du 4e, au 1er étage surélevé d'un bel immeuble du 18e siècle, appartement traversant de 62,15 m2 Loi Carrez à réaménager en 2 ou 3 pièces.
Poutres d'époque, très belles vues avant et arrière, calme.

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU - 3 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
‍Dans un immeuble de 1893 bien entretenu, au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 72,95 m2 Loi Carrez sans perte de place avec une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour donnant sur rue, d'une salle à manger (ou 2ème chambre), d'une chambre et une salle de bain et des toilettes séparées.
Cave.

75007 – GRENELLE – CLERC – APPARTEMENT - 58M2 – 2 CHAMBRES – TRÈS BON ÉTAT
Situé rue de Grenelle, à proximité des commerces et des commodités, au 1er étage d'un bel immeuble de 1900, appartement de 58 m2.
Entièrement rénové par un architecte, il se compose d’une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres avec des rangements, d'une salle de douche et d'un WC.
Une cave. Immeuble bien entretenu et sécurisé.
Localisation très recherchée.

75006 - LUXEMBOURG/ODEON - 2 PIECES 42,31 M² - DERNIER ETAGE, VUE TOITS, LUMINEUX, CALME
‍Entre le Jardin du Luxembourg et la Place de l'Odéon, rue Vaugirard, au 5e et dernier étage par escalier, deux pièces traversant d'environ 35 m² pondérés.
Seul à l'étage et avec une vue dégagée sur les toits de Paris, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes, un grenier.
Bon plan, bon état général.

75017 – SAINT-FERDINAND – APPARTEMENT - 37M2 – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – TRAVERSANT – BON ÉTAT - CALME
‍Au sein du quartier de Saint-Ferdinand, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 37 m2.
Rénové par un architecte, le bien comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC.
Nombreux rangements.

75010 – CANAL ST MARTIN – APPARTEMENT - 28M2 – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – NEUF
À proximité immédiate du Canal St Martin, dans un immeuble semi-récent, au 3ème étage par ascenseur, appartement de 28m2 refait par architecte.
Cuisine équipée et ouverte, une chambre indépendante avec une salle de douche.
Une cave.

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