EXCLUSIVITÉ – PARIS 1er – JARDIN des TUILERIES – APPARTEMENT DERNIERS ÉTAGES par ASCENSEUR - 255m2 - VUE EXCEPTIONNELLE – BALCONS – 3 SUITES
‍Face au jardin des Tuileries, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant de deux balcons intégraux et d’une vue panoramique d’angle du Louvre à la Concorde, aux deux derniers étages par ascenseur d’un des immeubles à arcades de Percier et Fontaine typique de la rue de Rivoli, appartement de 247 m2 Carrez seul à l’étage.
Il se compose au 4e étage, d’une entrée, d’un bureau, d’un salon d’angle SUD et OUEST, d’une salle à manger attenante à une cuisine séparée, d’une buanderie-lingerie et d’une chambre en suite avec salle de bains et dressing ; des WC séparés.
Au 5e étage, accessible par un large escalier intérieur, deux chambres, deux salles de bains, des WC, un dressing.Chambres climatisées.
Cheminées, boiseries et décors peints du XVIIIe siècle.
L’ensemble nécessite une rénovation. BALCONS FILANTS INTÉGRAUX SUR LES DEUX ÉTAGES.
Circulation automobile restreinte au pied de l’immeuble. Adresse premium et vue exceptionnelle. Solutions de stationnement proposées en option.

75016 - SPONTINI ST JAMES - APPARTEMENT DE RECEPTION ET FAMILIAL - 4 CHAMBRES EN SUITE - 388,40 M2 - BEAUX VOLUMES, CHAMBRES DE SERVICE, CAVE ET BOX
‍Dans un bel immeuble Art Déco de la rue Spontini, seul au 3e étage, appartement de réception de 388,40 m2 Loi Carrez. Une galerie d'entrée dessert un grand salon, un petit salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine dînatoire et son office, une chambre de maître avec salle de bains et WC, des toilettes invités. Trois autres chambres, avec chacune sa salle d'eau, et une buanderie complètent le bien.
Grands volumes avec 3,60 m de hauteur sous-plafond. Parquets, moulures, cheminées.
Quelques rénovations à prévoir. Trois chambres de service dont deux réunissables, deux caves et un box au sous-sol de l'immeuble sont inclus dans le prix.
Gardien à demeure.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 195,20 M2 - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCONS, LUMIÈRE, CLIMATISATION
‍Dans une rue calme proche de l'avenue George V, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing, appartement traversant de 195,20 m2 Loi Carrez avec balcons filants (20,2 m2) sur les 3 expositions.
Ce bien entièrement rénové comprend une belle entrée, un grand séjour de 57,40 m2 attenant à une cuisine dînatoire, une suite parentale avec salle de bains, WC et rangements, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées.
Bel ensoleillement, air conditionné et prestations de qualité, gardien à demeure. Une cave.

PARIS 17 - WAGRAM MONCEAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION 177,10M² - CLIMATISÉ - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE
‍En exclusivité, à deux pas de la station Wagram dans un élégant immeuble haussmannien appartement de 177,10m2, prêt à vivre au 4e étage par ascenseur sans aucun vis-à-vis, avec balcon filant et vue arborée. D’une surface de 177,10m2, seul à son étage et luxueusement rénové, il bénéficie d’une exposition principale Sud. Une entrée en rotonde dessert la double réception avec cheminées, constituée d’un salon et d’une vaste salle à manger qui ouvrent sur le balcon par de larges portes fenêtres. Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée d’une lingerie - buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées. La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement. La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau. La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau. Toilettes séparées.
Deux chambres de service aménagées en dressings et local technique pour la climatisation.
Trois caves en sous-sol dont deux aménagées en cave de dégustation et un parking dans l’immeuble mitoyen (proposé en sus) complètent cette offre.
Élégantes parties communes. Gardienne. Visiophone. Alarme.

PARIS 8 - CHAMPS ÉLYSÉES - MADELEINE - APPARTEMENT DE 110M2 - 2 SUITES - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX
‍Au cœur du 8ᵉ arrondissement et de la prestigieuse avenue Matignon, appartement de 108,52 m2 Loi Carrez au 6ᵉ étage par ascenseur.
Il se compose comme ceci : un double séjour lumineux avec vue exceptionnelle sur le Grand Palais, une cuisine indépendante équipée et deux chambres en suite avec leurs salles de bains.

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - MONTAIGNE - PLACE FRANÇOIS 1ER - APPARTEMENT 156 M2 - 4E ÉTAGE - HSP 3,50 M - SANS VIS-À-VIS - 2/3 CHAMBRES - CAVE - BOX.
Au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de la Place François 1er, un très bel appartement de 156 m2, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. L'appartement comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, une chambre avec sa salle de bains / WC, une 2ᵉ chambre avec sa salle de douche, un grand dressing (ou 3ᵉ chambre), un bureau, un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond de 3,50 m.
Parquet au sol, moulures, cheminées. Une cave et un box dans la cour de l'immeuble.

PARIS 16 - PLACE DES ÉTATS-UNIS - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - 243 M2 - 4 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION, CALME

A deux pas de la Place des États-Unis, au sein d'un immeuble de grand standing, appartement de 243 m2 Loi Carrez en triple exposition. Seul à l'étage, bénéficiant d'un plan en étoile, le bien comprend une entrée desservant une salle-à-manger, sa cuisine attenante et son office, deux salons, quatre chambres dont une en suite avec dressing et salle de bains.
Beaux volumes avec 3,25m de hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées.
Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, gardien à demeure.
Cave.
En option, un emplacement de stationnement dans la cour.

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PARIS 17- EXCLUSIVITÉ - ÉTOILE-TERNES - APPARTEMENT DE RÉCEPTION - 144 M2 - 2 CHAMBRES - CALME - BEAUX VOLUMES - IMMEUBLE DE GRAND STANDING.
Dans une rue calme du quartier des Ternes, au 2e étage d'un immeuble de grand standing en pierres de taille, appartement de réception de 144 m2 Loi Carrez avec 3,50m de hauteur sous plafond.
Le bien, en très bon état, comprend en partie réception : une entrée et un vestiaire, un double séjour et une salle-à-manger, une cuisine dînatoire, des toilettes invités.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un hammam, de toilettes séparées.
Parquets, moulures, cheminée et trumeau. Cave.
Gardien à demeure.

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PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL - APPARTEMENT 153 M2 - 3 CHAMBRES - CHAMBRE DE SERVICE INCLUS - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUES DÉGAGÉES - BEAUX VOLUMES - VUE TOUR EIFFEL - PLAN EN ÉTOILE - CAVE - GARDIENNE
‍Au coeur du Village d'Auteuil, en exclusivité, au 6ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, bel appartement d'angle de 153 m2 bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et de beaux volumes.
Le bien comprend : une entrée, une triple réception d'angle avec vue tour Eiffel, une cuisine dînatoire avec coin buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé.
Inclus dans le prix, 1 chambre de service de 9,24 m2 au sol (8,38 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Lumineux avec une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel, il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et de tout le charme de l'ancien (parquet / moulures / cheminées). Double cave. Gardienne. Sectorisation JB Say. Proche des commerces et des commodités.

EXCLUSIVITÉ - 75007 - ST FRANCOIS XAVIER / INVALIDES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - SANS VIS-À-VIS
À proximité immédiate des Invalides, au sein d'un immeuble de standing, appartement au 2e étage par ascenseur d'une surface de 124 m2 loi Carrez.
Grand double séjour avec 3.32m de HSP, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC indépendants.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet, moulures, cheminées.
Une cave. Écoles Ste Jeanne-Elisabeth et Victor Duruy.

75005 - JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT FAMILIAL - 120,09 M2 - 3 CHAMBRES - BALCON - LUMINEUX, PARFAIT ETAT
‍A l'angle du boulevard Saint-Marcel, au 3e étage avec balcon d'un immeuble pierre-de-taille, appartement familial de 120,07 m2 prêt à vivre. Entièrement refait et en exposition Ouest, le bien comprend une entrée et des toilettes invités, un grand double séjour de 39,60 m2 avec cuisine intégrée Bulthaup, 3 chambres, une salle de bains avec dressing, baignoire et WC, une salle d'eau avec douche et buanderie, un débarras aménagé.
Parquet, belles moulures et cheminées.
Vues agréables.
Accès sécurisé par digicode et interphone, porte blindée.
Gardien à demeure.
Cave, local à vélo.

PARIS 17 - PEREIRE - WAGRAM - APPARTEMENT 145 M2 ET SON SERVICE DE 10M2 - 2E ÉTAGE  - PRÊT À VIVRE - 4 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR
‍Wagram - Pereire - Tocqueville, dans une rue résidentielle au 2e étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, appartement prêt à vivre de 144,58m2 avec balcon de 3,75m2 et studio de 9,80m2 carrez au 6e étage inclus.

Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Est, lumineux et ensoleillé, il comprend une entrée, une réception de 35,60m2 exposée Sud-Ouest sur balcon et une élégante cuisine-salle à manger de 37m2.

La chambre parentale est en suite avec une salle d’eau & WC. Les trois chambres d’enfant sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes séparées, de nombreux rangements et placards complètent l’ensemble. Une importante rénovation a optimisé le plan et modernisé l’appartement en préservant tout son charme : cheminées, moulures, parquets d’origine, hauteur sous plafond de 2m96.

L'appartement offre près de 73,5m2 de réceptions aérées et chaleureuses.
Studio de service de 9,80m2 carrez et 12,96m2 au sol inclus ; sa surface en fait un logement d’appoint ou un bureau idéal.
Deux caves. Solution de parking à la location.
À proximité immédiate des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis.

92800 - PUTEAUX - APPARTEMENT 114M2 - 66 M2 DE TERRASSES - 2 SUITES - LUMINEUX, CALME, BEAUX VOLUMES - PARFAIT ETAT
‍EXCLUSIVITÉ. Situé dans un quartier résidentiel et paisible de Puteaux, appartement en parfait état de 113,5 m2 Carrez au 5e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de standing, construit en 2019. 3 terrasses arborées de 66 m2 accessibles de plain-pied. L'appartement comprend une entrée menant à un grand espace de vie (3.20m de hauteur sous plafond) avec une cuisine ouverte et équipée. Deux chambres en suite disposent chacune d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Un WC invité ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement sont disponibles en option. Proche de toutes les commodités. Exposition Sud-Est.

92200 – NEUILLY - LONGCHAMP – APPARTEMENT - 130M2 – 3 CHAMBRES – LUMINEUX – TRAVERSANT – CALME
‍Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, au 4ᵉ étage par ascenseur d'un immeuble des années 30, appartement de 130,43 m2 Carrez, lumineux et traversant.
Il comprend : une galerie d'entrée qui dessert une double réception et une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle d'eau (possibilité d'en faire une 2e).
Double exposition sud/sud-est.
Cave.

PARIS 8 - PALAIS de L'ÉLYSÉE - SAINT-HONORÉ - APPARTEMENT D'ANGLE PRÊT à VIVRE 84,44 M2 - 1 CHAMBRE - HAUT STANDING - PARFAIT ÉTAT
Dans une rue calme et résidentielle, à quelques mètres de la rue du Faubourg Saint-Honoré, au 3e étage par ascenseur d'un très bel immeuble sécurisé, élégant appartement d'angle de 84,44 m2 Carrez lumineux et bénéficiant d'une double exposition.
En parfait état, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon de 29,75 m2, d'un bureau, d'une chambre en suite avec salle de bains et WC, d'une salle d'eau, de WC d'invités et d'une cuisine séparée aménagée.
Hauteur sous plafond de 2,83m. Exposition principale est, aménagements luxueux, nombreux rangements, climatisation et plan compact sans perte de place.
Possibilité d’aménagement en 2 chambres.
Immeuble de grand standing avec gardienne. Cave. Une place de stationnement en option dans l'immeuble à l’achat ou la location.
Quartier très sécurisé à quelques dizaines de mètres de l'Élysée.

SAINT CLOUD – APPARTEMENT - 115M2 – 3 CHAMBRES – LUMINEUX – TERRASSE 110M2 – DERNIER ETAGE
‍Situé au septième et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, appartement familial de 115 m², totalement rénové par un architecte.
Bénéficiant d’un roof top de 110m² offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments, sans aucun vis-à-vis.
Traversant et lumineux, ce bien offre un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon ouvrant sur un balcon orienté Est.
La partie nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et des toilettes indépendantes. Une buanderie.
Prestations haut de gamme : parquet en chêne, menuiseries sur- mesure… Cave et parking inclus.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Sectorisation Verhaeren. Parc des Tourneroches, piscine des Tourneroches, tennis...

PARIS 18e - ORDENER / MARCHÉ DE L'OLIVE - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIÈCES - 132 M2  - TRAVERSANT  - LUMINEUX -  HSP 3M
À deux pas du marché de l'Olive, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble 1920, élégant appartement familial aux moulures raffinées de 132,04M2 Carrez.
Lumineux et traversant grâce à son balcon filant, il comprend à ce jour, une entrée avec de nombreux rangements, un bureau, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une vaste salle de séjour exposée Sud.  
Du côté cour, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Rénovations récentes et 3M de hauteur sous plafond.
Cave, local à vélos et poussettes.

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PARIS 16e - MUETTE /  OCDE - 4 PIÈCES - 95 M2 -  2 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCON - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
A deux pas de la  place de La Muette, dans un bel immeuble de 1963 très bien entretenu, au 2ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces de 95 M2, de 2 chambres, lumineux et bénéficiant d'un large balcon. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour, d'une cuisine séparée et  aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Gardien, cave. 
Secteur scolaire Gerson.
L'appartement est à rénover et est vendu occupé.

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PARIS 75003 - MARAIS / ARTS ET MÉTIERS - APPARTEMENT 3 pièces 60m2 TRAVERSANT - LUMINEUX ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉ - CHARME
‍Au COEUR DU HAUT MARAIS - Dans un quartier dynamique en plein essor, dans un immeuble 1850 en pierre de taille ravalé, au 4e étage, appartement prêt à vivre, baigné de lumière d'environ 60m2 traversant sur rue et cour. Rénové dans un goût contemporain respectant le charme du lieux, il comprend : une entrée, un agréable espace de vie ouvert de 30m2 bénéficiant de trois grandes fenêtres avec cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande chambre de 16,10m2 avec rangements, une seconde chambre ou bureau sur cour, une salle de bains et des toilettes séparés. Plan fluide - Grande luminosité avec 5 grandes fenêtres sur rue - Vues parisiennes sur les toits et le ciel - État neuf - Appartement à la personnalité calme et apaisante. Rénovation des parties communes votée.

75016 - IÉNA - LONGCHAMP - KLEBER - APPARTEMENT 105m2 – 3 CHAMBRES – CALME – COMPACT
‍Exclusivité. Au sein d'une très élégante copropriété en pierre de taille, appartement de 105,17m2 carrez au plan compact. Situé en rez-de-chaussée sur une superbe et large cour végétalisée, exposé Ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres de 15 à 14m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une agréable cuisine dinatoire de 12,50m2 avec vue sur jardin, de toilettes séparés et d'une buanderie.
Une salle d'eau supplémentaire possible. Une cave. Immeuble parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne. Proximité immédiate du métro Iéna, de très nombreux commerces, du marché de l'av. du Président Wilson, de l'av Kléber. Calme absolu. Belle hauteur sous plafond. Possibilité d'achat avec le bail meublé en cours ou libre de toute location.

PARIS 16 - CORTAMBERT - VIAGER SANS RENTE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 114 M2 - TERRASSE & BALCON - 5e ÉTAGE AVEC ASC - 2 CHAMBRES
Vente en viager (sans rente) d’un appartement de 113.39m2 avec terrasse de 15m2 et balcon de 5m2 au 5ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble récent de standing. Lumineux et traversant, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 55m2 donnant de plain-pied sur terrasse, de deux chambres, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains et de WC. Bon état.
Une cave et un parking au sous-sol.
Nombreux commerces, transports, établissements scolaires renommés à proximité immédiate.

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- Couple (homme de 80 ans ; femme de 78 ans)
- Valeur vénale : 2.095.000 euros HAI
- Bouquet : 1.295.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
- Rente : sans rente

75016 - PASSY / LA MUETTE - APPARTEMENT - 67 M2 - 1 CHAMBRE - TRAVERSANT, LUMINEUX ET CALME - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE
‍Passy / La Muette - Situé dans une rue calme, résidentielle et élégante du quartier, cet appartement de 67,10 m2 Loi Carrez traversant sur jardin (2ème étage) et sur rue (1er étage) d'un immeuble de 1875 accessible par escalier. Prêt à vivre, l'appartement s'organise ainsi : une entrée mène à un double séjour lumineux de plus de 34 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, bénéficiant de trois grandes fenêtres alignées. La partie nuit donne sur un charmant jardin, avec une chambre de 14,75 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. WC séparés. L'appartement a été rénové avec soin incluant des matériaux de qualité par un architecte. Copropriété très bien entretenue et conviviale qui vous offre la possibilité de profiter du jardin à votre convenance.

75116 - PLACE DE MEXICO / VICTOR HUGO - 78 M2 - 3 CHAMBRES - CALME
‍Situé dans le quartier Victor Hugo / Chaillot à deux pas de la place de Mexico, au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 30, appartement de 78 m2, rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ou deux chambres et un bureau, d'une salle d'eau avec double vasque, de toilettes séparées et de nombreux rangements.
La copropriété dispose d'un local vélos et un local poussettes et trottinettes.
L'accès est sécurisé avec digicode et gardien. Cave. Possibilité place de parking sous-sol sécurisé à 30 mètres de l'immeuble.
Tous commerces et transports.

PARIS 17 - PLAINE MONCEAU - 3 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
‍Dans un immeuble de 1893 bien entretenu, au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 72,95 m2 Loi Carrez sans perte de place avec une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour donnant sur rue, d'une salle à manger (ou 2ème chambre), d'une chambre et une salle de bain et des toilettes séparées.
Cave.

75007 – GRENELLE – CLERC – APPARTEMENT - 58M2 – 2 CHAMBRES – TRÈS BON ÉTAT
Situé rue de Grenelle, à proximité des commerces et des commodités, au 1er étage d'un bel immeuble de 1900, appartement de 58 m2.
Entièrement rénové par un architecte, il se compose d’une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres avec des rangements, d'une salle de douche et d'un WC.
Une cave. Immeuble bien entretenu et sécurisé.
Localisation très recherchée.

75006 - LUXEMBOURG/ODEON - 2 PIECES 42,31 M² - DERNIER ETAGE, VUE TOITS, LUMINEUX, CALME
‍Entre le Jardin du Luxembourg et la Place de l'Odéon, rue Vaugirard, au 5e et dernier étage par escalier, deux pièces traversant d'environ 35 m² pondérés.
Seul à l'étage et avec une vue dégagée sur les toits de Paris, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes, un grenier.
Bon plan, bon état général.

75017 – SAINT-FERDINAND – APPARTEMENT - 37M2 – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – TRAVERSANT – BON ÉTAT - CALME
‍Au sein du quartier de Saint-Ferdinand, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 37 m2.
Rénové par un architecte, le bien comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC.
Nombreux rangements.

75010 – CANAL ST MARTIN – APPARTEMENT - 28M2 – 1 CHAMBRE – LUMINEUX – NEUF
À proximité immédiate du Canal St Martin, dans un immeuble semi-récent, au 3ème étage par ascenseur, appartement de 28m2 refait par architecte.
Cuisine équipée et ouverte, une chambre indépendante avec une salle de douche.
Une cave.

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