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À vendre
4600000
€
185
m2
4
7+
4
EXCLUSIVITÉ GROUPE MOBILIS - 75005 - JARDIN du LUXEMBOURG / OBSERVATOIRE - DUPLEX CLIMATISÉ DE 185 M2 - VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN - 4 CHAMBRES - DERNIERS ÉTAGES PAR ASCENSEUR - RÉNOVÉ - TERRASSE PLEIN SUD - TRAVERSANT
À deux pas des jardins du Luxembourg et de l’Observatoire, au cœur du très recherché 5e arrondissement, duplex familial de 178,05m2 carrez - 197m2 au sol, aux 4e et 5e (derniers) étages par ascenseur, bénéficiant d’une terrasse et de vues exceptionnelles et dégagées sur jardin et sur le Panthéon.
L'appartement, climatisé, traversant est/ouest et au calme absolu a fait l'objet d'une rénovation totale supervisée par architecte et se déploie sur les deux derniers étages d'un immeuble de 1860.
- Au 4e étage, on trouve l'entrée avec des rangements, quatre chambres, toutes au calme, sur cour ou sur rue peu passante. La chambre principale de 22,89 m2, sur jardin avec vue imprenable sur le Panthéon, exposée Est, est en-suite avec une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, et toilettes) et un dressing. Une deuxième chambre de 14,15m2 en-suite avec salle d'eau et WC, deux chambres de 12,48m2 et 10,92 m2, une salle de douche avec WC, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
- Un très large escalier intérieur mène au 5e et dernier étage où se trouve la partie réception. Cet étage en triple exposition Est - Sud - Ouest, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,45m et de volumes rares. Il se compose d'une grande et belle cuisine familiale, dînatoire, aménagée et équipée, d’un double séjour de 55 m2 avec une incroyable vue sans vis-à-vis sur jardin et monuments, de toilettes séparées et de rangements.
Le séjour, largement ensoleillé et très lumineux grâce à ses fenêtres exposées Est et Sud, bénéficie également de vélux et de beaucoup de charme avec une grande hauteur sous plafond, les anciennes poutres qui ont été préservées et mises en valeur, une cheminée.
Sur le séjour, une terrasse privative exposée plein Sud & sans vis-à-vis complète ce niveau.
Outre la qualité de la rénovation et des matériaux employés, l’appartement profite également du confort d'une climatisation complète assurée par une pompe à chaleur réversible, d'une parfaite isolation et d’un DPE B.
Les prestations de qualité, la luminosité exceptionnelle, les vues dégagées, le calme, la présence d’un extérieur et la configuration en duplex aux derniers étages comme une maison confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché.
L'appartement se trouve par ailleurs à quelques dizaines de mètres des jardins du Luxembourg et de de l'Observatoire et à proximité immédiate des meilleures écoles et universités de Paris, Henri-IV, Louis Le Grand, l’École Alsacienne, Maternelle Montesori etc…
Trois caves.
Un appartement de 21,76m2 en 2 pièces, à aménager à sa guise, est proposé en sus.
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Localisation
PARIS
Surface
185
m2
Etage
4
/
5
Pièce(s)
7+
Chambre(s)
4
SdB
3
Cuisine
Equipée et aménagée
NC
Chauffage
Individuel
NC
Exposition
Est/Ouest
Exposition
Triple exposition
Ascenceur
Oui
Ascenceur
Non
Gardien
Oui
Gardien
Non
Parking
Parking
NC
Etat
Excellent
Etat
NC
Prix / m2
23374
€/m2
% d'honoraires à charge acquéreur
% d'honoraires à charge vendeur inclus
N.A.
Honoraires à charge vendeur inclus
Oui
Non
Nombre de lots
NC
Copropriété
Oui
NC
Charges de copropriété
3928
€
NC
Taxe foncière
2800
€
NC
Procédure en cours
Pas de procédure en cours
Référence
NF52-7368
Directeur
chez Groupe Mobilis depuis
4
ans
an
EXCLUSIVITE GROUPE MOBILIS - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE AU COEUR DU PAYS D'AUGE
En exclusivité : Dans un environnement bucolique exceptionnellement préservé, au cœur du très recherché Pays d’Auge, cette authentique maison en pierre de Caen entièrement rénovée en 2024 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Édifiée au sein d’un magnifique jardin paysager et bordée au Sud par une élégante longère ancienne, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.
Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m et les éléments anciens soigneusement conservés : colonnades en pierre, tomettes anciennes, lambris en chêne, cheminée d’époque.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine familiale indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par une verrière ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé Sud. Le double séjour avec salle à manger et cheminée bénéficie d’une double exposition grâce à ses portes-fenêtres ouvrant au Nord sur une terrasse pavée et au Sud sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau, ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier distribue une chambre d’amis, une salle d’eau avec toilettes, un espace lingerie, un bureau, une chambre d’enfants ainsi qu’une suite parentale avec dressings, salle de bains, douche et toilettes séparées.
Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
En annexe, une longère en pierre de Caen accueille un garage pour deux véhicules, un atelier, un bûcher ainsi qu’une cave à vin.
Une propriété rare, pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux de la Normandie et des demeures de caractère.
EXCLUSIVITE GROUPE MOBILIS - PARIS XVII - TERNES - APPARTEMENT FAMILIAL - 107,85 m2 - 3 CHAMBRES - LUMINEUX, VUES DÉGAGÉES
Exclusivité - Au cœur du quartier des Ternes à Paris XVII ème, au 3e étage par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de 1880 bien entretenu, appartement familial de 107,85m2. Lumineux, en exposition principale Ouest, le bien comprend une galerie d’entrée, une double réception, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Bon état général, bon plan.
Cave.
EXCLUSIVITE GROUPE MOBILIS - PARIS 16 - PASSY - APPARTEMENT 2/3 PIECES DE 67M2 - CHARME DE L'ANCIEN - EXCELLENT ETAT
Au 2ᵉ étage par ascenseur d’une élégante copropriété en pierre de taille récemment ravalée, parfaitement entretenue et avec gardien, appartement de 67 m2. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour de près de 30 m2 avec espace bureau et salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre de 16m2 au calme absolu et avec beaucoup de rangements, une salle de douche et toilettes. L’appartement a été aménagé avec beaucoup de goût, tout en préservant ses éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet ancien.
Une cave.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Passy / La Muette, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Passy. Charges de copropriété : 912 € / trimestre.
EXCLUSIVITÉ GROUPE MOBILIS - ÉCOLE MILITAIRE / APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - 6 PIÈCES - 176,03 M² - 3 CHAMBRES - BALCONS - TERRASSE - 5M70 de HAUTEUR SOUS PLAFOND - PAS DE VIS-À-VIS - PARKING & SERVICE OPTIONNELS
EXCLUSIVITÉ - RARE - École Militaire. Aux 7e, 8e et derniers étages par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille de standing, duplex de 176,03 m2 / 161,27m2 Carrez, agrémenté de 22,74 m2 d'extérieurs. Sans vis-à-vis, ses superbes volumes, notamment une hauteur sous plafond de 5m70 dans le salon et sa triple exposition lui confèrent une exceptionnelle luminosité et un grand ensoleillement. Il se compose au 7e étage, d’une entrée avec vestiaire, d’une triple réception d'angle exposée SUD-EST / SUD / OUEST de plus de 66 m2 prolongée de balcons. Le salon avec une hauteur sous plafond de 5,70m sous verrières est le véritable point focal de l’appartement. Une salle à manger et un salon TV-bibliothèque se trouvent de part et d'autre ; une cuisine séparée et des toilettes complètent ce niveau.
La partie nuit de l'appartement composée de trois chambres, se trouve au 8e et dernier étage et est accessible par un agréable escalier intérieur à l’esprit maison. La chambre principale, en suite avec une salle d’eau, des WC et un dressing est climatisée. Deux autres chambres dont une avec une agréable terrasse exposée OUEST, une seconde salle d’eau avec des WC et de nombreux placards et dressings complètent ce dernier étage.
La qualité de l’adresse entre le meilleur 7e et le 15e vivant et commerçant, l’absence de vis-à-vis, l’excellent état général, les proportions rares, le charme de cet appartement comme une maison plein ciel posée aux derniers étages, la qualité du plan sur deux niveaux séparant bien la partie sociale des chambres, la présence d'extérieurs et enfin, la triple exposition et l’exceptionnelle luminosité, confèrent à cet appartement une qualité rare sur le marché. Une cave. Toiture et parties communes rénovées. Local poussettes et vélos. Un studio de service de 12,76 m2 Carrez desservi par ascenseur peut être acquis en sus ainsi qu’une place de stationnement sécurisée à quelques dizaines de mètres de l’appartement.
EXCLUSIVITÉ GROUPE MOBILIS - JARDIN DE l'OBSERVATOIRE / AUGUSTE COMTE - APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES - 100 M2 - RENOVÉ PAR ARCHITECTE - VUE DEGAGEE, JARDIN ET MONUMENTS, BEAUX VOLUMES - ENSOLEILLÉ - TRAVERSANT - CALME ABSOLU
À deux pas du Jardin du Luxembourg et de l’Observatoire, appartement familial de 99,04 m2 Carrez, 100,5m2 au sol, refait à neuf par architecte, situé au 2e étage par ascenseur d’un immeuble 1860 de qualité.
Traversant et seul sur le palier, il bénéficie de vues dégagées sur les jardins de l’Institut National des Jeunes Sourds et sur le Panthéon, tandis que l’autre façade donne sur une agréable cour végétalisée, offrant calme et luminosité tout au long de la journée.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 38,95 m2, baigné de lumière et idéal pour recevoir. L’appartement comprend trois chambres de 19,92 m2, 14,55 m2 et 11,89 m2, ainsi que deux salles d’eau avec wc, des toilettes invités et une buanderie. Une configuration rare offrant un confort de vie optimal pour une famille ou pour recevoir.
Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et ses nombreux rangements intégrés.
Une cave.
Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété.Un bien clé en main aux prestations raffinées, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur du 5ᵉ arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg, l’Observatoire et le Panthéon.
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